???? Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André – Excelente Oportunidade de Investimento ????

Apresentamos um terreno de 353 m² com renda garantida, uma opção rara no mercado para investidores visionários que buscam um ativo com geração de receita imediata e grande potencial de valorização na região do ABC Paulista

???? Características do imóvel

✔️ Área total de 353 m² — espaço generoso para uso comercial ou residencial;

✔️ O terreno já está locado para uma distribuidora de gás, proporcionando renda mensal imediata, ideal para investidores que priorizam retorno sem intervenção direta;

✔️ Dimensões que permitem projectos futuros, seja para expansão de operações ou desenvolvimento imobiliário;

✔️ Posicionado em área com potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária, o que reforça sua atratividade como investimento estratégico.

???? Sobre o bairro e a região – Vila Guarani / Santo André

Este imóvel está situado em uma região de Santo André com forte presença de comércio, serviços e excelente mobilidade urbana. A proximidade com grandes vias e o polo comercial da cidade garante conveniência para diversos tipos de empreendimentos.

???? A Vila Guarani é conhecida por ser um bairro bem estruturado, com fácil acesso a:

• Mercados, padarias, farmácias e lojas de bairro;
• Transporte público eficiente e conexões para as principais áreas do ABC e São Paulo;
• Serviços essenciais a poucos minutos, aumentando a praticidade no cotidiano.

???? A região apresenta valorização consistente, fruto do crescimento urbano de Santo André e da integração com outras áreas metropolitanas, o que fortalece o potencial de retorno de investimentos imobiliários — especialmente em terrenos com rendimento ativo como este.

???? Por que este terreno é uma oportunidade única

✨ Renda imediata com locação já em vigor;

✨ Potencial de valorização futura dado o contexto demográfico e econômico da região;

✨ Flexibilidade de uso — ideal para continuidade do negócio atual ou desenvolvimento de novos projetos;

✨ Localização estratégica no ABC Paulista, com boa infraestrutura ao redor

???? Agende uma visita ou solicite mais informações!

Esse terreno é uma excelente opção para investidores exigentes ou empresas que buscam um ativo que já entrega retorno e ainda possui potencial de crescimento.