???? Sobrado Comercial de Esquina para Locação – Ipiranga

Excelente sobrado de esquina

Com forte visibilidade comercial

Localizado no miolo do Ipiranga,

Ideal para clínicas, escritórios, escolas, consultórios, empresas de serviços ou comércio em geral.

Imóvel versátil, bem distribuído e pronto para uso.

???? Localização Estratégica

• Rua Almirante Lobo X Esquina com a Rua Agostinho Gomes
• Bairro Ipiranga
• A apenas 800 metros (2 minutos) do Museu do Ipiranga
• 600 metros da Avenida Juntas Provisórias, importante eixo viário da região

???? Características do Imóvel

• Área construída: 190 m²
• Imóvel de esquina, com excelente exposição
• Garagem para 2 veículos
• 3 salas amplas, todas com ar-condicionado
• 3 banheiros
• Copa e cozinha
• Ótima circulação interna e layout funcional

???? Condições de Locação

• Aluguel: R$ 5.000,00
• IPTU: R$ 300,00
• Garantia locatícia: somente Seguro Fiança ou Fiador

✅ Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização comercial privilegiada, visibilidade e fácil acesso, em uma das regiões mais tradicionais e comerciais de São Paulo.

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