????Salão Comercial de Esquina para Locação – Miolo do Ipiranga

????Excelente salão comercial de esquina

• Com 100 m²
• Localizado em ponto altamente estratégico
• Grande fluxo de pedestres e ótima visibilidade

☀ Ideal para comércio de porta aberta, franquias, serviços, alimentação, estética, farmácia, lojas em geral ou operações que dependam de exposição.

???? Localização Privilegiada

• Rua Lino Coutinho
• Esquina com a Rua Almirante Lobo
• Bairro Ipiranga
• Região com intensa movimentação comercial e residencial

???? Características do Imóvel

• Área total: 100 m²
• Imóvel de esquina
• 3 portas, garantindo excelente visibilidade e acesso
• 1 banheiro
• Espaço reservado para estoque ou cozinha
• Layout funcional, permitindo fácil adaptação ao seu negócio

???? Condições de Locação

• Aluguel: R$ 4.000,00
• IPTU: R$ 470,00

✅ Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização, exposição comercial e alto potencial de faturamento, em um dos pontos mais valorizados do Ipiranga.

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