???? Projeto Diferenciado, Iluminação Cênica e Excelente Distribuição

????Excelente sobrado residencial

• Com projeto bem definido
• Ambientes amplos e acabamento diferenciado
• Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e personalidade arquitetônica

⚙ Características do Imóvel

Pavimento Térreo

• 1 dormitório com suíte
• Lavabo
• Corredor de circulação
• Sala ampla, com:
• Ilha de gesso no teto
• Projeto de iluminação cênica
• Escada em mármore para o pavimento superior
• Iluminação decorativa sob a escada, criando efeito de jardim de inverno
• Sala com duas entradas, interligando com a garagem
• Cozinha com:
• Azulejos
• Armários embutidos
• Ilha de gesso no teto
• Fogão com top cooker, suggar e gás encanado
• Lavanderia compacta, com sacada e vista para a rua

Pavimento Superior

• Corredor central
• 1 banheiro social
• 3 dormitórios, sendo:
• 1 suíte com closet
• 2 sacadas

???? Garagem

• 3 vagas de garagem, não cobertas

???? Resumo Geral

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 3 banheiros + 1 lavabo
• Imóvel com mais de 40 anos, reformado em 2015
• Área ampliada regularizada junto à Prefeitura
• Projeto executado dentro das normas exigidas para financiamento

????Informações Importantes

• O imóvel possui um salão grande, totalmente independente, com:
• Entrada própria
• Água, luz e numeração independentes

• O salão NÃO faz parte da locação, pois será utilizado para guarda de móveis

???? Valores

• Venda: R$ 1.100.000,00
• Saldo devedor aproximado: R$ 96.000,00 (Caixa Econômica Federal)

✅ Imóvel ideal para quem procura um sobrado espaçoso, com projeto diferenciado, ambientes bem definidos e documentação regularizada, seja para morar ou investir.

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