STR IMÓVEIS
Rua Cristóvão Girão, 80 - Vila Formosa
Corretor responsável
Alessandro Marcio(11) 91219-6082
Sobrado para Venda na Vila Antonina Jardim Textil
2 dormitórios
Venda: R$ 562.000,00
Código: 126
Quartos2
Banheiros2
Vagas cobertas2
Área útil160,00m²
Área construída160,00m²
Área total160,00 m²
VendaR$ 562.000,00
Sobrado para Venda na Vila Antonina Jardim Textil
???? Sobrado à Venda em Bairro Tradicional e Valorizado da Zona Leste – Vila Antonina / Jardim Têxtil
Localizado em uma das regiões mais agradáveis e consolidadas da Zona Leste de São Paulo, este sobrado representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, estrutura sólida e grande potencial de valorização
A Vila Antonina / Jardim Têxtil é reconhecida por seu ambiente tranquilo e arborizado, combinando o charme de um bairro residencial com a praticidade da vida urbana
A região oferece comércio local diversificado, escolas, praças, centros esportivos e fácil acesso a importantes avenidas, como Salim Farah Maluf, Ver. Abel Ferreira e Regente Feijó, além da proximidade com o Shopping Anália Franco
???? Características do Imóvel:
- Terreno com medidas diferenciadas, com 5,75 m de frente, 40 m de profundidade, afunilando para 2,75 m nos fundos, totalizando uma área generosa e de formato exclusivo.
- Sobrado de construção sólida (1961), com reformas posteriores, que preserva o estilo tradicional e oferece grande potencial de modernização.
- 2 dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados.
- Sala de estar aconchegante, ideal para o convívio familiar.
- Cozinha funcional, com boa disposição para armários e refeições diárias.
- Banheiro social e área de serviço independente.
- Quintal espaçoso, perfeito para jardinagem, lazer ou futuras ampliações.
- Garagem para 2 automóveis, com acesso fácil e seguro.
???? Diferenciais e Potencial:
Este imóvel é ideal tanto para residência quanto para investimento
O terreno, com suas dimensões diferenciadas, oferece amplo potencial construtivo — permitindo futuras ampliações, nova edificação ou projetos sob medida para quem busca espaço e privacidade
A localização é um dos grandes destaques: um bairro em constante valorização, com ótima mobilidade e infraestrutura completa, sem perder o ar tranquilo e familiar
???? Em resumo:
Um sobrado que une tradição, terreno generoso e excelente localização, pronto para receber novos projetos ou ser modernizado conforme o gosto do comprador
Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel versátil e com alto potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas da Zona Leste de São Paulo