STR IMÓVEIS
Rua Cristóvão Girão, 80 - Vila Formosa
Corretor responsável
Alessandro Marcio(11) 91219-6082
Terreno à Venda com Potencial de Incorporação – Vila Invernada
4 dormitórios
Venda: R$ 980.000,00
IPTU: R$ 202,00
Código: 169
Quartos4
Banheiros3
Vagas cobertas3
Área útil283,00m²
Área construída283,00m²
Área total283,00 m²
VendaR$ 980.000,00
IPTUR$ 202,00
- Estuda permuta
Terreno à Venda com Potencial de Incorporação – Vila Invernada
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Terreno com aproximadamente 283 m², com topografia e dimensões que permitem amplo aproveitamento construtivo, ideal para desenvolvimento residencial, comercial ou projeto de renda
O imóvel apresenta grande versatilidade, podendo ser utilizado tanto para construção imediata quanto como fonte de renda, conforme o perfil do investimento. Os herdeiros estudam proposta de incorporação imobiliária, o que amplia significativamente as possibilidades de negociação e desenvolvimento do projeto. Também há possibilidade de permuta, agregando flexibilidade às tratativas
Trata-se de uma área com forte potencial de valorização, inserida em um contexto urbano consolidado e com demanda constante por novos empreendimentos
Sobre o Bairro e a Região
Localizado na Vila Invernada, bairro tradicional e valorizado da Zona Leste de São Paulo, o terreno está inserido em uma região que alia perfil residencial, infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana
A poucos minutos do Shopping Anália Franco, um dos principais polos comerciais da região, o entorno oferece ampla variedade de serviços, lazer, gastronomia e conveniência
A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao metrô Belém e a aproximadamente 1 km da estação do monotrilho Santa Clara, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade
A região conta ainda com comércio diversificado, escolas, serviços de saúde e vias estratégicas, tornando o local altamente atrativo tanto para moradia quanto para empreendimentos imobiliários
Destaques do Imóvel
- ???? Terreno com aproximadamente 283 m²
- ????️ Potencial para incorporação imobiliária
- ???? Aceita permuta
- ???? Herdeiros abertos a estudar incorporação
- ???? Possibilidade de uso como fonte de renda
- ???? Próximo ao metrô Belém e ao monotrilho Santa Clara
- ????️ A poucos minutos do Shopping Anália Franco
- ???? Localização estratégica em bairro valorizado