STR IMÓVEIS
Rua Cristóvão Girão, 80 - Vila Formosa
Corretor responsável
Alessandro Marcio(11) 91219-6082
Prédio Comercial há 300 metros da Estação Carrão
Venda: R$ 4.800.000,00
IPTU: R$ 760,00
Código: 61
2
Banheiros2
Vagas4
Área útil450,00m²
Área construída450,00m²
Área total450,00 m²
VendaR$ 4.800.000,00
IPTUR$ 760,00
Prédio Comercial há 300 metros da Estação Carrão
Apresentamos um excelente prédio comercial de dois pavimentos, com área construída de cerca de 450 m² em terreno de aproximadamente 300 m² (10 m de frente x 30 m de fundo). O imóvel conta com duas entradas, garagem frontal com portão, ar condicionado instalado, dois banheiros em cada pavimento, além de refeitório — estrutura preparada para operações que exigem fluxo de pessoas ou colaboradores. A localização é estratégica, a cerca de 300 metros de uma estação de metrô e junto a uma das principais vias da Zona Leste, o que torna o prédio ideal para sedes de empresas, clínicas, escolas, coworkings, call-centers ou outras atividades comerciais de médio porte
Bairro & Região – por que o local vale a pena
O imóvel está inserido no entorno da estação de metrô Carrão, na Zona Leste de São Paulo, junto à via arterial da Radial Leste — uma região conhecida pela sua vocação comercial e ótima mobilidade.
- Proximidade ao metrô: a estação Carrão facilita o acesso de colaboradores, clientes ou fornecedores de transporte público.
- A Radial Leste, por sua vez, é uma via expressa de ligação importante na cidade, favorecendo o trânsito de veículos, logística e visibilidade para negócios.
- O entorno conta com comércio variado (lojas, restaurantes, serviços) e está em uma área de fluxo intenso, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade ou de fácil acesso.
- Por se tratar de zona com forte oferta de transporte público e vias de tráfego significativo, a localização traz conveniência para quem depende de deslocamentos urbanos ou transporte coletivo.
Principais destaques resumidos
- Dois pavimentos, prontos para uso comercial — cerca de 450 m² de área construída.
- Terreno de aproximadamente 300 m² (10 m x 30 m).
- Estrutura robusta: ar-condicionado, refeitório, garagem com portão, banheiros em cada andar.
- Localização de alta conveniência: a apenas 300 metros de estação de metrô + junto à via expressa (Radial Leste) na Zona Leste de SP.
- Ideal para empresas que buscam presença, visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação