Sobrado para Venda na Vila Antonina Jardim Textil

???? Sobrado à Venda em Bairro Tradicional e Valorizado da Zona Leste – Vila Antonina / Jardim Têxtil

Localizado em uma das regiões mais agradáveis e consolidadas da Zona Leste de São Paulo, este sobrado representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, estrutura sólida e grande potencial de valorização

A Vila Antonina / Jardim Têxtil é reconhecida por seu ambiente tranquilo e arborizado, combinando o charme de um bairro residencial com a praticidade da vida urbana

A região oferece comércio local diversificado, escolas, praças, centros esportivos e fácil acesso a importantes avenidas, como Salim Farah Maluf, Ver. Abel Ferreira e Regente Feijó, além da proximidade com o Shopping Anália Franco

???? Características do Imóvel:

• Terreno com medidas diferenciadas, com 5,75 m de frente, 40 m de profundidade, afunilando para 2,75 m nos fundos, totalizando uma área generosa e de formato exclusivo.
• Sobrado de construção sólida (1961), com reformas posteriores, que preserva o estilo tradicional e oferece grande potencial de modernização.
• 2 dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados.
• Sala de estar aconchegante, ideal para o convívio familiar.
• Cozinha funcional, com boa disposição para armários e refeições diárias.
• Banheiro social e área de serviço independente.
• Quintal espaçoso, perfeito para jardinagem, lazer ou futuras ampliações.
• Garagem para 2 automóveis, com acesso fácil e seguro.

???? Diferenciais e Potencial:

Este imóvel é ideal tanto para residência quanto para investimento

O terreno, com suas dimensões diferenciadas, oferece amplo potencial construtivo — permitindo futuras ampliações, nova edificação ou projetos sob medida para quem busca espaço e privacidade

A localização é um dos grandes destaques: um bairro em constante valorização, com ótima mobilidade e infraestrutura completa, sem perder o ar tranquilo e familiar

???? Em resumo:

Um sobrado que une tradição, terreno generoso e excelente localização, pronto para receber novos projetos ou ser modernizado conforme o gosto do comprador

Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel versátil e com alto potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas da Zona Leste de São Paulo