???? Prédio comercial completo em excelente localização!Próximo a Av. São Miguel, Amador Bueno e Rua Imbira✨ Estrutura do imóvel:180m² de área total3 andares (térreo, primeiro e segundo andar)5 salas3 banheiros1 cozinha1 vaga de garagemSem condomínio???? Ideal para: Clínicas de estética, escritórios, empresas em geral e diversos segmentos comerciais.Localização estratégica: Zona Leste de São Paulo, região com ótima infraestrutura e acesso facilitado.Oportunidade perfeita para montar ou expandir seu negócio!✅ Garantia: Aceita depósito como garantia locatícia.Agende sua visita!

R$ 3.300,00 Locação

Vila Buenos Aires

Cód. 335

Prédio Comercial para Locação em Localização Estratégica na Zona Leste de São PauloApresenta-se uma oportunidade excepcional de locação de imóvel comercial em um dos polos mais dinâmicos da Zona Leste paulistana, em região consolidada que combina grande fluxo de pessoas, forte presença de comércio local e excelente conectividade com o restante da cidade, incluindo fácil acesso ao metrô e às principais vias urbanasO entorno é caracterizado por um misto vibrante de atividades comerciais, serviços, instituições de saúde e educação, favorecendo a circulação de público e a visibilidade de marcasDescrição do Imóvel e Distribuição de ÁreasEste prédio comercial com aproximadamente 800 m² de área total construída foi projetado para atender operações de grande porte ou múltiplas atividades, oferecendo configuração versátil e layout funcionalPavimento térreo com 350 m² de vão livre, espaço amplo, sem colunas, ideal para lojas de varejo, academias, mercados, hortifrutti, laboratórios, showrooms ou recepções corporativasMezanino de cerca de 100 m², com excelente visibilidade interna, ideal para área administrativa, atendimento ao cliente ou escritórios de apoioSobreloja com aproximadamente 350 m², dividida por drywall em seis salas amplas, proporcionando privacidade e flexibilidade de configuração para consultórios, salas de reunião, espaços de treinamento ou serviços segmentadosInfraestrutura e FacilidadesBanheiros masculino, feminino e adaptado para cadeirantes, com layout criterioso e acessívelElevador funcional e escada interna, garantindo acessibilidade e circulação fluida entre os pavimentosSistema de combate a incêndio instalado, conforme exigências legais2 vagas de estacionamento frontais, agregando conveniência para colaboradores e clientesEstrutura que suporta instalações de ar-condicionado, cabeamento e internet de alta velocidade, permitindo adaptação imediata às demandas operacionaisDestaques da Região e Perfil de MercadoLocalizado em área de grande mobilidade urbana, o imóvel se beneficia de proximidade com o metrô (Linha 3-Vermelha), além de estar integrado a um cenário urbano com comércio diversificado, instituições de serviços e forte circulação de pedestres e veículos — fatores que favorecem negócios que dependem de visibilidade, fluxo e conveniênciaO bairro onde o imóvel está inserido tem se destacado por seu equilíbrio entre ambiente residencial e atividade comercial, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais avenidas e sistemas de transporte da cidade, facilitando a atração de clientes, funcionários e fornecedoresPotencial de UsoA configuração desse imóvel o torna particularmente adequado para empreendimentos como:✔️ Lojas de grande porte ou franquias✔️ Academias ou estúdios de ginástica✔️ Laboratórios e clínicas especializadas✔️ Mercados, hortifrutti ou centros de varejo✔️ Óticas, consultórios ou serviços de atendimento ao público✔️ Espaços de treinamento, educação ou coworkingCom plantas amplas, divisões reconfiguráveis e infraestrutura técnica completa, o espaço se adapta facilmente às necessidades de diferentes setores, oferecendo um ambiente versátil e pronto para uso imediatoGarantias AceitasPara locação, são aceitas garantias tradicionais do mercado imobiliário, tais como fiador com imóvel, depósito caução, seguro-fiança ou garantia locatícia, proporcionando flexibilidade e segurança contratual ao locatário.

R$ 19.000,00 Locação

Vila Santa Teresa (Zona Leste)

Cód. 130

Imóvel Comercial na PenhaApresenta-se uma oportunidade ímpar no coração de um dos bairros mais estabelecidos e dinâmicos da Zona Leste paulistana, uma região reconhecida pela sua forte identidade comunitária, excelente oferta de comércio, serviços diversificados e mobilidade facilitada pelas principais vias de acesso da capital e proximidade com estações de transporte coletivo. Penha combina tradição e conveniência urbana, com infraestrutura consolidada que valoriza tanto empreendimentos comerciais quanto projetos de impacto social e educacional, tornando-a um endereço estratégico para instituições e empresas que buscam visibilidade e funcionalidade em um dos mercados mais vibrantes da cidadeEste imóvel comercial de porte generoso e planta inteligentemente distribuída foi projetado para atender operações de grande fluxo e múltiplas finalidades. A disposição interna contempla nove salas amplas, concebidas para proporcionar conforto, luminosidade natural e facilitação de circulação, além de uma recepção acolhedora, cozinha equipada e espaços complementares que atendem às necessidades logísticas e operacionais de qualquer instituição de ensino ou estabelecimento corporativoA estrutura conta com acesso universal e completa acessibilidade conforme normas vigentes, incluindo elevador e circulação apropriada, assim como catorze banheiros estrategicamente distribuídos, garantindo praticidade e conforto para todos os usuários do edifícioDestaque ainda para a quadra e área coberta multifuncional, ideais para atividades pedagógicas, recreativas ou eventos corporativos, e um espaço dedicado a cantina ou área de convivência/café – elementos que conferem versatilidade aos usos propostosA flexibilidade dessa estrutura vai muito além de sua destinação original: embora atualmente esteja pronta para o funcionamento imediato de uma escola, o projeto físico também se adapta com facilidade a diferentes segmentos — desde centros de especialidades e clínicas profissionais, casas de repouso de alto padrão, hospital veterinário especializado, creche conveniada (CEI) até soluções logísticas como garagem tipo storage ou centro de distribuição para vendas pela internet, oferecendo grande potencial de valorização e retorno sobre investimentoEm suma, este é um imóvel de alto padrão funcional, que alia solidez construtiva, flexibilidade de uso e localização estratégica em um bairro consolidado, com grande fluxo de pessoas e excelentes perspectivas de crescimento econômico e urbano

R$ 20.000,00 Locação

Penha de França

Cód. 123

Prédio Comercial há 300 metros da Estação CarrãoApresentamos um excelente prédio comercial de dois pavimentos, com área construída de cerca de 450 m² em terreno de aproximadamente 300 m² (10 m de frente x 30 m de fundo). O imóvel conta com duas entradas, garagem frontal com portão, ar condicionado instalado, dois banheiros em cada pavimento, além de refeitório — estrutura preparada para operações que exigem fluxo de pessoas ou colaboradores. A localização é estratégica, a cerca de 300 metros de uma estação de metrô e junto a uma das principais vias da Zona Leste, o que torna o prédio ideal para sedes de empresas, clínicas, escolas, coworkings, call-centers ou outras atividades comerciais de médio porteBairro & Região – por que o local vale a penaO imóvel está inserido no entorno da estação de metrô Carrão, na Zona Leste de São Paulo, junto à via arterial da Radial Leste — uma região conhecida pela sua vocação comercial e ótima mobilidade.Proximidade ao metrô: a estação Carrão facilita o acesso de colaboradores, clientes ou fornecedores de transporte público.A Radial Leste, por sua vez, é uma via expressa de ligação importante na cidade, favorecendo o trânsito de veículos, logística e visibilidade para negócios.O entorno conta com comércio variado (lojas, restaurantes, serviços) e está em uma área de fluxo intenso, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade ou de fácil acesso.Por se tratar de zona com forte oferta de transporte público e vias de tráfego significativo, a localização traz conveniência para quem depende de deslocamentos urbanos ou transporte coletivo.Principais destaques resumidosDois pavimentos, prontos para uso comercial — cerca de 450 m² de área construída.Terreno de aproximadamente 300 m² (10 m x 30 m).Estrutura robusta: ar-condicionado, refeitório, garagem com portão, banheiros em cada andar.Localização de alta conveniência: a apenas 300 metros de estação de metrô + junto à via expressa (Radial Leste) na Zona Leste de SP.Ideal para empresas que buscam presença, visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação

R$ 4.800.000,00 Venda

Tatuapé

Cód. 61

Sobrado Comercial no Tatuapé proximo ao Metrô e ShoppingO imóvel é uma casa comercial, sendo na parte da frente térrea 04 salas, um banheiro, e uma cozinhaNa parte no anexo no térreo uma sala de reuniãoNo primeiro piso - 02 salas, uma área com armários, um salão e um banheiroNo segundo piso - 01 salão bem grande uma sala menor e um mezanino04 Vagas de GagragemAtrás do Shopping TatuapéValor já incluso IPTUExcelente localização para sua empresa, depósito ou outros

R$ 20.000,00 Locação

Cidade Mãe do Céu

Cód. 53

Prédio Comercial na Água Rasa com 10 SalasApresentamos um excelente prédio comercial, com estrutura preparada para diversos formatos de negócios, composto por dez salas independentes, recepção refinada, copa funcional, seis banheiros, garagem para seis veículos, além de generosa área aberta e pé-direito duplo — perfeito para empresas que prezam por ambiente espaçoso, iluminação natural e circulação fluidaIdealizado para oferecer visibilidade e praticidade, o empreendimento está localizado em região estratégica da Zona Leste de São Paulo, a poucos minutos do sistema de metrô (Metrô Belém) e próximo à Avenida Salim Farah Maluf, o que assegura excelente mobilidade para colaboradores, clientes e parceiros corporativosO bairro em que se insere — Água Rasa — combina uma atmosfera urbana dinâmica com uma infraestrutura de serviços consolidada, contando com farto comércio, transportes, restaurantes e conveniências, além de fácil acesso aos principais eixos da cidade. Essa localização robusta reforça tanto a visibilidade da marca quanto a conveniência operacionalEste imóvel se destaca não apenas pela sua estrutura e localização, mas também pela sua adaptabilidade: seja para sede corporativa, clínica, centro de treinamento ou coworking, ele entrega os elementos fundamentais para crescimento e profissionalização do negócio

R$ 4.100.000,00 Venda

Quarta Parada

Cód. 22

Sobrado comercial há 300 metros do Metrô ParaísoApresentamos um elegante sobrado adaptado para uso empresarial, composto por sete salas bem distribuídas, cinco banheiros, copa funcional, área de serviço própria e uma garagem com capacidade para quatro veículos — um verdadeiro diferencial em locais de intenso fluxo urbanoCom localização privilegiada a poucos metros de estação de metrô, o imóvel insere-se em uma zona estratégica da cidade, com acesso direto a redes de transporte coletivo, importantes vias de circulação e infraestrutura consolidada para empresas ou consultóriosNa região, o bairro — tradicional e altamente procurado — oferece calibre elevado de comércio, serviços, gastronomia e instituições de ensino, com atmosfera urbana sofisticada e dinâmicaA proximidade de transportes públicos de alta eficiência, pedestres e veículos, favorece o tráfego tanto de colaboradores quanto de clientes, assegurando visibilidade e praticidadeIdeal para corporações, clínicas ou escritórios que buscam uma sede com perfil sólido, tendo à disposição ambientes diversos para reuniões, atendimentos, back-office ou coworking interno, e ainda a conveniência de múltiplas vagas de garagem — ponto cada vez mais raro em enclaves urbanos valorizados

Vila Mariana

Cód. 24